Lo que se debe saber acerca de las asambleas de consorcios
 
La asamblea de copropietarios es la reunión de los propietarios constituido en cuerpo deliberante, convocada para un fin determinado. Es el órgano máximo de la comunidad que previa deliberaciónresuelve todos los intereses del conjunto de propietarios.-La decisión tomada válidamente es obligatoria para los ausentes y disidentes.-
 
Clases de asamblea:

• Ordinarias: son las que se reúnen en periodos regulares previstos en el reglamentotratan cuestiones: rendición de cuentas –aprobación de gastos
  
• Extraordinarias: son las asambleas que no sean de competencia de la ordinaria ejmplo modificación del reglamento, remoción del administrador,su renuncia.-

Citación:

• Ordinaria conforme se establece en el reglamento y la convocatoria la hace el administrador
  
• Extraordinaria: se puede hacer por iniciativa del administrador o a pedido de los propietarios conforme al porcentaje mínimo requerido en los reglamentos.

Convocatoria. La realiza el administrador señalando fecha horadía y lugar debiendo ser citados en la forma establecida en el reglamento
 
Orden del día: importante y primordial que en la convocatoria se detalle el orden del día.No se puede tratar ningún tema que no se haya previsto en el orden del día ni siquiera habiendo colocado varios
 
Quórum es el nro.De personas necesarios presentes para que se pueda comenzar a deliberar.

Que es la mayoría que se computa sobre el total de consorcistas y no sobre los presentes. El quórum básico es el de más de la mitad de los propietarios que se contará según la forma de cómputo de la votación por personas o por porcentual.
 
Formación de la decisión:. Se debe formar la decisión adentro y no fuera de la asamblea.
 
Cómputo de votos debe hacerse conforme lo establezca el reglamento
 
De no poder lograr las mayorías existe un remedio que es la asamblea judicial que la puede pedir el administrador un copropietario o varios copropietarios.

Dra. Diana C. Sevitz, Abogada - mediadora - sus detalles